Estimation théorique
Chemin du Pellan,01200 Valserhône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Pellan,01200-Valserhône indique un avis de valeur compris entre 335.000€ et 377.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.350€ et 3.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.609€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.609€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellegarde-sur-Valserine (01033), comprenant 16800 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,85€, à 16,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 885€ et 1.643€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.609€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.609€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellegarde-sur-Valserine (01033), comprenant 16800 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,85€, à 16,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 885€ et 1.643€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-02 | 406 | CHE SUR LA VIE | 4 | 90 | 974 | 350000€ | 3889€ |
2021-09-30 | 55 | ALL DES PETITS PRES | 5 | 169 | 673 | 490000€ | 2899€ |
2022-04-20 | 112 | RUE DU VUACHE | 5 | 115 | 588 | 342500€ | 2978€ |
2021-03-25 | 492 | RUE DU VUACHE | 4 | 94 | 831 | 360000€ | 3830€ |
2021-09-03 | 142 | RUE DU VUACHE | 4 | 103 | 646 | 368994€ | 3582€ |
2020-06-09 | 243 | CHE SUR LA VIE | 6 | 149 | 750 | 420000€ | 2819€ |
2020-01-31 | 804 | RUE DU BUGEY | 4 | 109 | 1364 | 346100€ | 3175€ |
2021-03-16 | 168 | RUE DU VUACHE | 4 | 94 | 708 | 330000€ | 3511€ |
2021-07-30 | 444 | RUE DU VUACHE | 4 | 94 | 730 | 370249€ | 3939€ |
2022-01-05 | 70 | ALL DES CHARDONS BLEUS | 6 | 158 | 992 | 400000€ | 2532€ |
2022-03-30 | 449 | RUE DU VUACHE | 4 | 117 | 689 | 405000€ | 3462€ |
2020-06-10 | 251 | RUE DU VUACHE | 4 | 109 | 535 | 340700€ | 3126€ |
2022-09-05 | 102 | RUE DU SEMNOZ | 4 | 106 | 670 | 415000€ | 3915€ |
2019-07-18 | 723 | RUE DU BUGEY | 5 | 91 | 513 | 334000€ | 3670€ |
2020-07-31 | 378 | RUE DU VUACHE | 4 | 92 | 764 | 310000€ | 3370€ |
2023-04-03 | 128 | RUE DU SEMNOZ | 4 | 110 | 627 | 432550€ | 3932€ |
2022-06-17 | 397 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 84 | 92 | 189000€ | 2250€ |
2021-08-23 | 289 | CHE DU PELLAN | 5 | 107 | 334 | 300000€ | 2804€ |
2021-05-25 | 152 | RUE DU SEMNOZ | 4 | 108 | 714 | 365050€ | 3380€ |
2021-03-30 | 320 | RUE DU VUACHE | 4 | 103 | 525 | 361630€ | 3511€ |
2019-12-27 | 320 | RUE DU VUACHE | 4 | 103 | 525 | 331800€ | 3221€ |
2021-12-29 | 83 | ALL DE MUSSEL | 5 | 97 | 932 | 415000€ | 4278€ |
2020-12-15 | 298 | RUE DU VUACHE | 5 | 127 | 1013 | 385000€ | 3031€ |
2021-10-25 | 22 | ALL DES EDELWEISS | 3 | 68 | 336 | 160000€ | 2353€ |
2023-03-21 | 29 | ALL DES GENTIANES | 3 | 68 | 372 | 130000€ | 1912€ |
2022-05-09 | 38 | IMP DU PRE SURET | 6 | 122 | 116 | 138500€ | 1135€ |
2022-09-14 | 38 | IMP DU PRE SURET | 6 | 122 | 116 | 143000€ | 1172€ |
2019-10-16 | 57 | ALL DES EDELWEISS | 3 | 68 | 404 | 129300€ | 1901€ |
2022-01-26 | 30 | ALL DES GENTIANES | 4 | 83 | 241 | 158400€ | 1908€ |
2023-05-19 | 495 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 103 | 121 | 235000€ | 2282€ |
2021-10-29 | 397 | CHE DES EPINETTES | 6 | 121 | 1339 | 466300€ | 3854€ |
2021-03-03 | 60 | ALL DES GENTIANES | 4 | 83 | 189 | 192260€ | 2316€ |
2019-11-20 | 161 | CHE DES EPINETTES | 5 | 140 | 1709 | 358000€ | 2557€ |
2021-06-16 | 361 | CHE DES EPINETTES | 4 | 93 | 1339 | 375000€ | 4032€ |
2021-10-20 | 329 | CHE DES EPINETTES | 5 | 98 | 1339 | 379000€ | 3867€ |
2020-04-15 | 172 | RTE DE CUVERY | 6 | 285 | 1000 | 490655€ | 1722€ |
2020-09-28 | 426 | RUE DU MONT BLANC | 6 | 156 | 1229 | 405000€ | 2596€ |
2022-12-19 | 31 | IMP DE LA CORNACHE | 7 | 156 | 1011 | 225000€ | 1442€ |
2023-02-21 | 420 | RUE DU MONT BLANC | 4 | 95 | 1540 | 612000€ | 6442€ |
2021-12-29 | 275 | RUE SAINT PAUL | 4 | 105 | 130 | 260000€ | 2476€ |
2020-06-12 | 133 | RUE SAINT PAUL | 3 | 86 | 1000 | 250000€ | 2907€ |
2020-03-31 | 262 | RUE SAINT PAUL | 3 | 120 | 464 | 375000€ | 3125€ |
2021-06-08 | 247 | CHE DU VIEUX MANOIR | 5 | 116 | 600 | 275000€ | 2371€ |
2020-01-30 | 174 | RUE DE L ECOLE | 4 | 130 | 721 | 286000€ | 2200€ |
2021-09-21 | 41 | IMP DES JORASSES | 7 | 115 | 1398 | 275000€ | 2391€ |
2022-04-22 | 18 | RUE DE LA CURE | 6 | 130 | 1173 | 479200€ | 3686€ |
2022-12-14 | 196 | CHE DU VIEUX MANOIR | 5 | 85 | 462 | 356250€ | 4191€ |
2021-12-16 | 196 | CHE DU VIEUX MANOIR | 6 | 113 | 439 | 332000€ | 2938€ |
2019-10-24 | 754 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 88 | 878 | 273450€ | 3107€ |
2019-08-08 | 429 | RUE DE LA CROIX | 4 | 93 | 261 | 460000€ | 4946€ |
2021-08-20 | 50 | IMP DES OLIVIERS | 5 | 165 | 1047 | 629500€ | 3815€ |
2020-07-24 | 421 | RTE DE CUVERY | 5 | 138 | 284 | 328000€ | 2377€ |
2022-01-06 | 9 | IMP DES DRUS | 4 | 143 | 1448 | 415000€ | 2902€ |
2021-05-12 | 68 | IMP DES OLIVIERS | 5 | 146 | 994 | 493000€ | 3377€ |
2019-10-29 | 64 | IMP DES OLIVIERS | 5 | 118 | 1060 | 350000€ | 2966€ |
2020-10-23 | 431 | RTE DE CUVERY | 6 | 180 | 445 | 318500€ | 1769€ |
2021-07-21 | 25 | IMP DE LA CROIX | 4 | 111 | 1094 | 466500€ | 4203€ |
2019-12-20 | 644 | RUE DE LA CROIX | 5 | 150 | 249 | 260000€ | 1733€ |
2019-12-04 | 9 | IMP DE LA CROIX | 4 | 100 | 1084 | 349686€ | 3497€ |
2022-12-05 | 160 | RUE DE LA CROIX | 6 | 125 | 0 | 140453€ | 1124€ |
2019-12-17 | 216 | RUE DU BUGEY | 3 | 94 | 249 | 83000€ | 883€ |
2022-07-08 | 184 | RUE DU BUGEY | 6 | 134 | 585 | 200000€ | 1493€ |
2021-03-23 | 68 | RUE DE LA TOURNETTE | 6 | 143 | 994 | 515500€ | 3605€ |
2021-12-21 | 107 | RUE DE LA PRAILLE | 5 | 125 | 1094 | 420230€ | 3362€ |
2021-09-09 | 398 | RUE DU MURET | 4 | 128 | 485 | 395000€ | 3086€ |
2022-07-28 | 504 | RUE DES FOURS A CHAUX | 4 | 66 | 632 | 310000€ | 4697€ |
2020-12-21 | 104 | RUE DE LA PRAILLE | 4 | 117 | 268 | 336000€ | 2872€ |
2022-02-28 | 394 | RUE DE LA TOURNETTE | 4 | 104 | 391 | 361823€ | 3479€ |
2021-03-17 | 72 | ALL DES MONTAINES | 4 | 91 | 265 | 289000€ | 3176€ |
2021-08-20 | 93 | ALL DES MONTAINES | 4 | 92 | 237 | 305000€ | 3315€ |
2022-03-02 | 93 | RUE DE LA TOURNETTE | 4 | 84 | 0 | 310000€ | 3690€ |
2021-09-14 | 131 | RUE DE LA TOURNETTE | 4 | 116 | 795 | 426850€ | 3680€ |
2022-02-18 | 87 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 89 | 1275 | 400000€ | 4494€ |
2022-09-01 | 65 | RUE DE LA TOURNETTE | 5 | 99 | 381 | 410000€ | 4141€ |
2020-06-24 | 211 | RUE DE LA TOURNETTE | 5 | 100 | 0 | 278000€ | 2780€ |
2023-02-02 | 252 | RUE DU MURET | 5 | 163 | 560 | 400000€ | 2454€ |
2021-04-01 | 257 | RUE DE LA TOURNETTE | 5 | 184 | 864 | 490000€ | 2663€ |
2019-10-30 | 206 | RUE DU MURET | 2 | 48 | 52 | 142500€ | 2969€ |
2021-08-05 | 5482 | CHANTEMERLE | 2 | 75 | 1850 | 150000€ | 2000€ |
2022-11-03 | 1090 | RTE DES ETRONCHETS | 3 | 52 | 2584 | 180000€ | 3462€ |
2020-07-30 | 940 | RTE DES ETRONCHETS | 6 | 155 | 3800 | 315000€ | 2032€ |
2022-03-24 | 9 | RUE DU CROZET | 6 | 105 | 1101 | 295000€ | 2810€ |
2020-02-07 | 35 | IMP DU FER A CHEVAL | 4 | 148 | 822 | 420000€ | 2838€ |
2021-01-25 | 28 | IMP DU FER A CHEVAL | 5 | 145 | 737 | 195000€ | 1345€ |
2019-08-30 | 42 | IMP DU LICOL | 5 | 150 | 801 | 360000€ | 2400€ |
2023-02-16 | 48 | RUE DU DOCTEUR COSTE | 3 | 78 | 431 | 245000€ | 3141€ |
2019-11-15 | 188 | IMP DU RANCH | 5 | 140 | 779 | 480100€ | 3429€ |
2020-03-09 | 37 | RUE DU DOCTEUR COSTE | 3 | 84 | 0 | 336600€ | 4007€ |
2022-09-22 | 35 | RUE DU DOCTEUR COSTE | 5 | 104 | 1000 | 384000€ | 3692€ |
2022-07-28 | 381 | CHE DES GORGES - CHATILLON-EN- | 6 | 165 | 480 | 565000€ | 3424€ |
2020-07-08 | 5 | RUE DE SUR PRELE | 6 | 125 | 965 | 350000€ | 2800€ |
2020-09-25 | 3 | RUE DE LA PROMENADE | 4 | 111 | 775 | 325000€ | 2928€ |
2021-02-25 | 16 | RUE DU DOCTEUR COSTE | 3 | 80 | 165 | 208000€ | 2600€ |
2021-09-20 | 5607 | CHAUDAVIE | 7 | 150 | 523 | 400000€ | 2667€ |
2021-09-20 | 5778 | CHAUDAVIE | 4 | 110 | 657 | 343000€ | 3118€ |
2020-06-08 | 607 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 85 | 1100 | 270000€ | 3176€ |
2022-10-19 | 2 | RUE DES TILLEULS | 3 | 91 | 80 | 195000€ | 2143€ |
2020-07-22 | 893 | RTE DE VOUVRAY | 3 | 68 | 388 | 167000€ | 2456€ |
2021-02-26 | 8 | RUE DES TILLEULS | 6 | 118 | 754 | 281000€ | 2381€ |
2021-07-20 | 6 | CHE DU CARREY | 4 | 103 | 109 | 295000€ | 2864€ |
2019-09-13 | 511 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 109 | 1060 | 380000€ | 3486€ |
2022-04-21 | 5138 | LE VILLAGE | 4 | 91 | 288 | 310000€ | 3407€ |
2022-07-01 | 5135 | CHE DU CARREY | 4 | 96 | 560 | 321500€ | 3349€ |
2022-10-06 | 13 | RUE DU LAVOIR | 2 | 48 | 259 | 113208€ | 2359€ |
2022-06-03 | 14 | ALL DES FLORALIES | 5 | 97 | 552 | 302500€ | 3119€ |
2020-02-21 | 15 | ALL DES FLORALIES | 4 | 82 | 692 | 250000€ | 3049€ |
2020-07-01 | 384 | RUE DU BIEF DE MANANT | 5 | 145 | 657 | 385000€ | 2655€ |
2020-10-08 | 733 | RTE DE VOUVRAY | 5 | 114 | 980 | 314000€ | 2754€ |
2020-07-22 | 12 | ALL DES FLORALIES | 5 | 97 | 650 | 284500€ | 2933€ |
2022-06-14 | 22 | RUE DU LAVOIR | 4 | 120 | 913 | 328500€ | 2738€ |
2022-07-29 | 11 | ALL DES VERNES | 4 | 97 | 632 | 305000€ | 3144€ |
2022-12-27 | 724 | RTE DE VOUVRAY | 3 | 90 | 294 | 150000€ | 1667€ |
2021-11-05 | 16 | ALL DES MESANGES | 6 | 99 | 0 | 270000€ | 2727€ |
2019-12-23 | 17 | RUE DU LAVOIR | 3 | 78 | 514 | 260000€ | 3333€ |
2022-09-30 | 705 | RTE DE VOUVRAY | 5 | 120 | 357 | 299000€ | 2492€ |
2019-07-04 | 37 | ALL DES FLORALIES | 4 | 82 | 563 | 255000€ | 3110€ |
2019-11-29 | 4 | ALL DES SORBIERS | 4 | 123 | 1070 | 340000€ | 2764€ |
2020-10-28 | 4 | ALL DES SORBIERS | 4 | 123 | 1070 | 360000€ | 2927€ |
2021-12-02 | 120 | RTE D OCHIAZ | 3 | 57 | 308 | 90000€ | 1579€ |
2020-09-11 | 2 | ALL DU ROUGE GORGE | 5 | 105 | 775 | 368336€ | 3508€ |
2023-04-12 | 611 | RTE DE VOUVRAY | 3 | 48 | 156 | 100000€ | 2083€ |
2019-07-09 | 611 | RTE DE VOUVRAY | 3 | 48 | 156 | 64000€ | 1333€ |
2020-03-23 | 4 | ALL DE LA POUDRIERE | 7 | 124 | 928 | 360000€ | 2903€ |
2019-11-18 | 25 | RUE MARIUS PINARD | 4 | 96 | 790 | 265000€ | 2760€ |
2019-09-25 | 1 | ALL CLAUDE BERNARD | 8 | 166 | 835 | 285000€ | 1717€ |
2020-12-09 | 13 | RUE DES PESSES | 7 | 95 | 468 | 190000€ | 2000€ |
2022-04-05 | 4 | ALL DU ROUGE GORGE | 3 | 86 | 712 | 260000€ | 3023€ |
2019-06-27 | 8 | CHE DE VORMARIN | 4 | 184 | 3336 | 440000€ | 2391€ |
2022-08-31 | 557 | RTE DE VOUVRAY | 3 | 80 | 383 | 145000€ | 1813€ |
2019-10-17 | 3 | ALL CLAUDE BERNARD | 6 | 151 | 830 | 284355€ | 1883€ |
2019-12-23 | 8 | RUE DE BEAUSITE | 5 | 75 | 732 | 246500€ | 3287€ |
2021-02-17 | 6 | CHE DE VORMARIN | 6 | 144 | 750 | 320000€ | 2222€ |
2020-11-24 | 12 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 85 | 404 | 140300€ | 1651€ |
2022-02-18 | 6 | RUE DU CHATEAU | 3 | 45 | 446 | 76525€ | 1701€ |
2020-12-16 | 19 | RUE DU CHATEAU | 5 | 70 | 446 | 225000€ | 3214€ |
2020-11-24 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 97 | 714 | 245000€ | 2526€ |
2019-05-23 | 5 | ALL BERTHELOT | 6 | 155 | 915 | 316000€ | 2039€ |
2021-09-27 | 9001 | IMP DE MUSSEL | 3 | 75 | 617 | 185000€ | 2467€ |
2022-03-08 | 5 | ALL BERTHELOT | 6 | 155 | 915 | 502000€ | 3239€ |
2021-10-20 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 226 | 791 | 385000€ | 1704€ |
2020-07-06 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 135 | 801 | 357200€ | 2646€ |
2021-01-20 | 128 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 56 | 220 | 68000€ | 1214€ |
2019-11-06 | 17 | RUE DE LA VIGERIE | 5 | 110 | 586 | 134000€ | 1218€ |
2022-12-06 | 4 | RUE DE LA VIGERIE | 4 | 73 | 651 | 220000€ | 3014€ |
2020-11-05 | 2 | RUE DE LA VIGERIE | 4 | 67 | 207 | 171000€ | 2552€ |
2019-05-15 | 348 | AV DE VERDUN | 9 | 224 | 1103 | 275000€ | 1228€ |
2023-02-07 | 208 | RUE DE MUSSEL | 5 | 76 | 760 | 253000€ | 3329€ |
2022-08-18 | 2 | RUE DE L AVENIR | 4 | 70 | 588 | 250000€ | 3571€ |
2022-03-10 | 146 | AV DE VERDUN | 6 | 140 | 570 | 330000€ | 2357€ |
2020-05-27 | 146 | AV DE VERDUN | 6 | 140 | 570 | 360000€ | 2571€ |